Appartement à vendre, 50m², Montigny-le-Bretonneux

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF – APPARTEMENT T3 VENDU LOUÉ Une opportunité patrimoniale clé en main SOFIA IMMOBILIER vous propose cet appartement de type T3 de 50 m², vendu avec locataire en place, offrant un revenu locatif immédiat de 962 euros charges comprises par mois. Situé au premier étage d'une résidence calme et bien entretenue, ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un logement déjà loué, sans recherche de locataire ni période de vacance locative. Un appartement fonctionnel et recherché L'appartement se compose de : Une entrée desservant l'ensemble des pièces, Un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, Deux chambres confortables, Une cuisine fonctionnelle, Une salle de bains, Un WC indépendant. Le bien dispose également de nombreux atouts appréciés des locataires : Balcon privatif, Cave, Place de stationnement intérieure sécurisée, Chauffage individuel, Résidence calme. Un investissement sécurisé Grâce à sa configuration familiale et à son emplacement attractif, ce logement bénéficie d'une forte demande locative. La présence d'un locataire en place permet de percevoir des revenus dès la signature de l'acte authentique. Les points forts ? Appartement vendu loué ? Loyer actuel : 962 euros charges comprises/mois ? Deux chambres ? Balcon privatif ? Parking intérieur sécurisé ? Cave ? Chauffage individuel ? Résidence calme et entretenue ? Investissement sans vacance locative Caractéristiques du bien Type : T3 Surface habitable : 50 m² Étage : 1er étage Nombre de chambres : 2 Salle de bains : 1 WC indépendant : Oui Balcon : Oui Cave : Oui Parking : 1 place intérieure Chauffage : Individuel Situation locative : Bien vendu occupé Loyer annuel : 11 544 euros charges comprises Investissez dans un bien déjà rentable Que vous souhaitiez développer votre patrimoine immobilier ou préparer un complément de revenus, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement grâce à son locataire en place et à son rendement immédiat. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui votre conseiller SOFIA IMMOBILIER. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 euros. Dans une copropriété de 171 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 395 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 euros et 1340.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).