Maison à louer, 111m², Loudun

Description

Tout savoir sur ce bien À LOUER : Maison T3 située à Loudun, dans le département de la Vienne (86200). Ce bien spacieux offre une surface habitable de 111 m², idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. Voir plus Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine aménagée, parfaite pour préparer vos repas en toute convivialité. Un WC est également présent à ce niveau pour plus de praticité. À l'étage, la maison dispose de deux chambres confortables, idéales pour se reposer après une longue journée. Vous trouverez également une salle de douche moderne et un second WC, garantissant un agencement fonctionnel. Il y également une très grande mezzanine. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel par radiateurs électriques, vous assurant un confort thermique tout au long de l'année. Bien que non meublée, cette maison offre un espace vierge que vous pourrez personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Située dans un environnement calme, cette maison n'est pas dans un lotissement, ce qui vous permettra de profiter d'une certaine intimité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : des supermarchés tels que Panier Sympa et Biocoop à moins de 2,5 km, ainsi que des boulangeries et des pharmacies accessibles à pied. Les familles apprécieront également la proximité d'écoles maternelles et primaires, toutes situées à moins de 5000 mètres. Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité, facilitant l'utilisation de véhicules électriques. Enfin, pour les étudiants, l'Université d'Angers - Campus de Saumur se trouve à moins de 31 km, rendant cette maison idéale pour ceux qui souhaitent allier vie professionnelle et études. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et accessibilité. Loyer de 530,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 24.00 euros ) : 554,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 236,54 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 337,54 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 et 2 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.