Appartement à vendre, 23m², Saint-Jean-de-Luz

Description

À l’entrée de Saint-Jean-de-Luz et à seulement quelques minutes à pied de la plage d’Erromardie, l’appartement se situe dans une maison traditionnelle basque divisée en 5 appartements. Dans un quartier calme et résidentiel, il comprend une place de parking qui permet d’éviter les difficultés de stationnement du centre ville accessible en 10 minutes en transport. Avec une surface de 23 m², l’appartement, récemment rénové, inclut un espace repas et cuisine d’environ 9 m2, une salle de bain avec douche neuve et toilettes d’environ 4 m2 , un salon d’environ 6 m2 pouvant servir de chambre et une petite chambre fermée d’environ 5 m2. Une petite terrasse de 2 m2 offre un coin repas permettant de profiter des beaux jours. Une parcelle commune de jardin ajoute un espace supplémentaire. L’appartement représente également une excellente opportunité patrimoniale et locative grâce à son emplacement stratégique et son fort potentiel de location saisonnière (parfait pour les bails étudiants) dans l’un des secteurs parmi les plus attractifs de la côte basque. Informations complémentaires : • Toiture entièrement refaite en juillet 2026 • Diagnostic réalisé en mai 2026 • Consommation énergétique : D • Émissions de gaz à effet de serre : B • Estimation des coûts annuels : entre 560 € et 800 € par an • Taxe foncière : 397 € • Taxe d’habitation : 599 € • Charges annuelles de copropriété : 118 € Pour les photos (cuisine, salle de bain, terrasse) n'hésitez pas (le nombre de photos gratuites étant limité à 3) Annonce uniquement adressée aux particuliers (agences exclues)