Maison à vendre, 92m², Thourie

Description

Maison 5 pièces 92 m² Maison en pierre de 92 m² – 4 chambres – Fort potentiel – Thourie Située sur la commune de Thourie, à proximité immédiate de l'école et des commodités, cette maison en pierre d'environ 92 m² offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bain ainsi que d'un WC. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres entièrement rénovées, prêtes à être occupées. Une quatrième chambre, aménagée dans les combles, offre un espace supplémentaire mais nécessitera des travaux pour être remise au goût du jour. A noter que la maison sera entièrement vidée, avant la vente. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse ainsi que d'une place de stationnement privative. Côté annexes, la maison dispose d'un garage, d'une cave attenante offrant un beau potentiel d'aménagement en pièce supplémentaire après isolation, ainsi que d'une dépendance. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Son DPE classé C constitue un véritable atout pour une maison en pierre de cette époque. Des travaux de rénovation sont principalement à prévoir au rez-de-chaussée. Le premier étage ayant déjà été entièrement rénové. Une maison pleine de charme, avec un fort potentiel, idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement. Son emplacement, ses volumes et les travaux déjà réalisés en font une belle opportunité à personnaliser selon vos goûts. Votre conseiller Atlas immobilier : Melvin Marie Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 106729528 Surface : 92 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 5.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).