Appartement à vendre, 89m², Guebwiller

Description

GUEBWILLER : spacieux 4 pièces avec entrée indépendante et séjour de 40 m²Situé dans un quartier résidentiel de Guebwiller, au sein d'une maison de ville composé uniquement de deux logements, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces d’une surface de 89,97 m² idéalement agencé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.Vous serez séduit par son entrée indépendante et sa vaste pièce de vie de plus de 40 m² comprenant un séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte équipée (four et lave-vaisselle récents)Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres et un bureau Une salle d’eau avec douche complète cet espace.Parmi les atouts supplémentaires :Deux caves privatives pour vos rangementsChauffage individuel au gaz pour une gestion autonomeConnexion fibre optique déjà installée, idéale pour le télétravailMoustiquaires intégrées pour plus de confort en étéPetite copropriété composée de 2 copropriétairesSyndic bénévoleL’appartement est situé dans un secteur calme, à proximité des commodités, écoles et axes routiers.Classe énergie : CDate de réalisation du DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 100 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)Bien soumis au statut de la copropriété :Nombre de lots : 2Quote-part de charges annuelles : 150 €Pas de procédures en coursLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.