Appartement à vendre, 93m², Aix-en-Provence

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Aix-en-Provence Situé à Aix-en-Provence, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 93,6 m² pour un prix de 645 000 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une livraison prévue au premier trimestre 2027, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières exigences en matière de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète parfaitement l'ensemble, assurant confort et praticité au quotidien. Le logement se trouve au 2e étage, offrant une luminosité agréable. La construction neuve de 2027 garantit un état impeccable et des performances énergétiques optimales, attestées par un DPE et un GES classés A. Ces indicateurs soulignent une excellente isolation thermique et une faible consommation énergétique, gages de confort et d'économies sur le long terme. Une terrasse de 16 m² prolonge l'espace intérieur, apportant un extérieur privatif où profiter des beaux jours. Ce prolongement extérieur est un atout majeur pour un appartement en ville, offrant un lieu de détente en plein air sans quitter son domicile. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple qui contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'accès internet haut débit assurent une connectivité moderne et performante. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels pour un quotidien agréable. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI