Appartement à vendre, 36m², Fougères

Description

Iad France - Stanislas Duranceau vous propose : Fougères — Appartement T2 traversant de 36 m² en très bon état (DPE C) Situé à Fougères, découvrez cet appartement de deux pièces de 36 m² habitables, au premier étage d’un petit immeuble bien entretenu. Les points forts du bien : - Performance énergétique : classé en C (faible consommation d'énergie et émissions GES en A), un vrai gage d'économies et de sérénité pour louer ou habiter sans contrainte réglementaire. - Luminosité naturelle : double exposition Est-Ouest offrant une belle clarté tout au long de la journée. - Agencement optimisé : pièce de vie agréable, cuisine fonctionnelle bien pensée, chambre confortable, salle d'eau et rangements intégrés. - Confort & équipements : chauffage individuel électrique pour maîtriser vos charges, assainissement collectif et fibre optique installée. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif performant sans travaux d'isolation à prévoir. Dossier complet et visites sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.07€ par mois (soit 912.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanislas Duranceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 844994517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.