Maison à vendre, 38m², Pornichet

Description

Maison 198500 Pornichet , maisonette de charme à 800m de la plage. Les informations clés Type de bien Parking Nature du bien Stationnement extérieur Caractéristiques Construction de 1991, 1 place de parking privative. État du bien À rafraichir Description ​Prix : 198500 (Net Vendeur – Vente directe entre particuliers) ​Vous rêvez d’un pied-à-terre sur la Côte d'Amour pour vos vacances, ou d'un investissement locatif stratégique ? Découvrez cette charmante maisonnette de 38 m², idéalement située à Pornichet. ​Ici, on pose la voiture et on fait tout à pied : la plage, les commerces du centre-ville et l'animation locale sont à moins de 10 minutes! ​? Les points forts qui font la différence : ​Le calme et l'extérieur : Une terrasse dallée impeccable avec son petit jardin privatif de 24 m² exposé plein Sud, parfait pour les barbecues, les déjeuners au soleil et les retours de plage. ​Excellente performance énergétique (DPE C/C) : Un logement sain, économe et confortable en toutes saisons (un vrai plus pour ce type de bien !). ​Zéro stress pour stationner : Une place de parking privée incluse et un accès à un local vélo commun. ​Fiscalité douce : Une taxe foncière très attractive de seulement 666 € / an. ​? Un agencement optimisé & chaleureux : ​Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse et épurée s'ouvrant par une grande baie vitrée sur le jardin, un espace cuisine fonctionnel et modernisé à personnaliser selon vos goûts, et un coin salon cosy sous poutres apparentes peintes en blanc. ​À l'étage : ​Une chambre principale mansardée à l'ambiance chaleureuse, lumineuse et boisée. ​Une seconde chambre idéale pour des enfants, des invités ou un couchage d'appoint, prête à l'emploi. ​Une salle d’eau fonctionnelle. ​Le "+" évolutif : Un grenier aménageable offrant un beau volume de stockage supplémentaire ou un futur espace bureau. ​?️ Le potentiel "coup de cœur" : Habitable immédiatement et parfaitement saine, cette maisonnette possède de jolis volumes qui ne demandent qu'un rafraîchissement mineur (peintures, sols, décoration selon vos goûts) pour révéler tout son cachet et devenir votre parfait havre de paix personnalisé. ​? Des questions ? Envie de visiter ? ​La vente se fait directement de particulier à particulier, sans aucun frais d'agence. Contactez-moi par message privé pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements.