Maison à vendre, 89m², Sainte-Marie-aux-Chênes

Description

SAINTE-MARIE-AUX-CHÊNES MAISON 89 m² 2 CHAMBRES GARAGE TERRAIN 343 m² Découvrez cette maison de 89 m² habitables, située à Sainte-Marie-aux-Chênes, dans une rue calme, à proximité des commerces, commodités et principaux axes autoroutiers. Édifiée sur une parcelle d’environ 343 m², elle propose une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine d’environ 15 m² ainsi qu’un salon-séjour lumineux de 28 m². Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres d’environ 11 m² et 14,5 m². La maison dispose également d’un grand garage d’environ 28 m² avec porte motorisée et d’une cave d’environ 16 m², apportant de belles possibilités de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 343 m², avec un espace agréable autour de la maison. Parmi ses autres atouts: chauffage au gaz, fibre optique, beaux volumes, belle luminosité et dépendances appréciables. Une maison fonctionnelle offrant un beau potentiel, à découvrir sur le secteur de Sainte-Marie-aux-Chênes. Prix: 207 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Visites sur validation préalable du financement. DPE F 322 kWh/m2. anÉmissions GES F 71kg CO₂/m2. anEstimation des frais annuels d'énergie: Entre 2500€ et 3450€/an. Année de référence pour le calcul des coûts: (abonnement compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Christophe BICKEL agent commercial ( EI ) RSAC de Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2500 € et 3450 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 89 m².