Maison à vendre, 179m², Rouillé

Description

Rouillé, centre bourg, proximité immédiate des commerces, écoles et gare Ter, Environnement rare, Toutes commodités à pied, mais une propriété dans un écrin de verdure,Maison de bonne facture, de 1982, aux nombreux atouts :au Rdc : hall d'entrée, cuisine indépendante aménagée communiquant avec la salle à manger, salon avec cheminée (foyer ouvert) et sa baie vitrée de 4m offrant une vue sur le jardin arboré et fleuri sans aucun vis-à-visDégagement avec placard, vestibule et wc, deux chambres dont une avec sa salle de bains privative (baignoire + douche) et la seconde avec son cabinet de toilette.Buanderie attenante à la cuisine et communiquant avec la chaufferie (cellier)A l'étage, une grande pièce palière pour jeux, convivialité ou espace bureau, dessert : trois chambres avec placards, une salle de bains avec wc et une pièce à aménager (idéal pour dressing).Un accès à un espace grenier mansardé (stockage).Grand préau attenant à la maison (par le cellier)Terrasse, de 35m², orientée sud-ouest vers le jardin verdoyant sur parcelle constructible de 4215m² -> atout supplémentaire !La campagne en plein centre bourg !Toiture fraichement révisée (2023), maison reliée au tout à l'égout.Chaudière à gaz neuve (2024) et une classe de performance énergique de catégorie D.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Laetitia pour une visite LB