Maison à vendre, 85m², Mansigné

Description

Maison de campagne - Tranquillité en Vallée du Maine Sud Sarthe. Entre Coulongé et Mansigné (Sarthe, 45 mn Le Mans centre et 50mn Tours centre) , en lisière de forêt. Un cadre calme et boisé, sans vis-à-vis, idéal pour qui recherche authenticité et tranquillité. La maison: 120 m² (85 m² en loi Carrez) de caractère rustique, bien distribuée : Rez-de-chaussée : entrée, WC, cuisine avec Four, hotte et plaques gaz, salon/séjour de 40 m², bureau ou 2ème chambre. Étage : grand palier, 1 chambre, salle de bain (baignoire, douche, WC), plus une pièce annexe de 20 m² à aménager selon vos envies (chambre, dressing, bureau...) Confort et équipements: Chauffage par insert bois (bûches 50 cm) avec distribution à l'étage + radiateurs électriques récents. Eau chaude 200L, puits privatif. Double vitrage, VMC salle de bain. Entretien courant : toit demoussé, insert ramoné, fosse septique vidangée. DPE classe E et DDT classe B faits. L'environnement Terrain de 1 240 m² planté d'arbres avec potager. Grange aménagée en atelier + grenier, abris bois et carport voiture. 127 000 € hors frais de notaire