Maison à vendre, 130m², Saint-Yon

Description

Maison atypique et pleine de charme, ancienne écurie transformée en habitation au début du siècle dernier, et classer monument (servitude AC1 et 2) avec four à pain et pierre d’évier d’origine. Les murs de 60 cm pierres en moellons, reste frais l’été, porte et fenêtres fermées, 40° dehors, 24° à l’intérieur, et l’hiver -0° dehors et 12° à l’intérieur. Donnant sur cour, avec droit de passage pour les habitants de la cour, soit 3 logements. L’accès de la maison peut-être envisagé côté jardin. Situé dans le vieux Feugères, commune st Yon d’environ 930 habitants, comprenant 7 hameaux, sur une superficie de 4.66 km², écoles maternelle et élémentaire, à 40 mn de la porte d’Orléans (hors heure de pointe). Nombreuses activités à proximité. Tranquillité garanti. Le bien comporte 2 lots pour une surface totale de 1505 m² : 1 maison d’environ 130 m² d’habitation, et 1 dépendance attenante de 30 m² sur une hauteur de 6.75 m, actuellement utilisé en grange, pouvant être aménagé en logement d’habitation avec 1 étages, en locatif, ou à revendre, ou augmenter la surface d’habitation. La partie habitable actuelle comprend : RDC : salon de 27 m², cuisine 18 m², chambre 13 m², salle de bain 6 m² (avec baignoire et douche italienne), buanderie couloir et toilette 7m². Étage : 3 chambres (2 de 16 m² et 1 de 11 m²) grenier de 12 m², buanderie, toilette et couloir 7m². Un grand jardin arboré avec une mare, compatible pour un terrain constructible, possibilité de construire une maison à revendre ou en locatif. Gros potentiel, idéal pour un investissement. Rénovation complète à prévoir : La charpente du toit est en bon état, mais la couverture des tuiles est à revoir, La partie buanderie, couloir et salle de bain, construction plus récente, le toit prend l’eau, à refaire. La chaudière est défectueuse, Électricité revu à moitié (tableau neuf mais toutes les pièces ne sont pas raccordées) Isolation à prévoir sur les pièces à l’étage ainsi que la réfection du plancher, Fuite d’eau à résoudre. Assainissement par pompe de relevage est en total égouts. L’état français peut venir en aide pour l’exécution de différents travaux dans le cadre écologique. Nous vendons en l'état