Maison à vendre, 163m², Ambérieu-en-Bugey

Description

Maison 8 pièces 163 m² L'agence Maguimmo vous propose cette charmante maison idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville d'Ambérieu-en-Bugey. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage se compose de trois grandes chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une cour de 106 m² permettant le stationnement de deux véhicules grâce à son portail électrique, d'un jardin de 62 m² et d'une agréable terrasse de 44 m². Côté confort, le bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville, d'un poêle à granulés récent et de fenêtres en double vitrage. Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une grande famille. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence Maguimmo. Carole BRAYARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 163 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 198 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 460 € et 4 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :