Maison à vendre, 153m², Boulieu-lès-Annonay

Description

ANNONAY IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante villa d’architecte de 153m² et son terrain de 1374m², sur les hauteurs de Boulieu-Lès-Annonay. Au niveau +1, la maison est composée d’une grande pièce de vie sur deux niveaux avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée entièrement équipée, un espace buanderie (ou atelier) puis une 1ère chambre. Des accès jardin et terrasse sont présents depuis cet étage. Au niveau du dessus (3 marches seulement), trois chambres supplémentaires, un WC et une salle de bain avec douche et baignoire. La maison est bâtie sur un sous-sol complet, pouvant abriter deux véhicules, un espace buanderie avec point d’eau, et une partie rangements + cave. Un second garage avec une plus grande hauteur sous-plafond ainsi qu’une seconde cave est attenant à la maison. Côté technique: chauffage au sol électrique + cheminée bois dans le salon. Menuiseries bois double-vitrage et volets aluminium. Fibre oui. Assainissement tout-à-l’égout. Bonne isolation générale. Toiture en très bon état et entretenue (passes de toit en aluminium). Consommation électrique actuelle d’environ 2000€/an. L’extérieur de la maison est très joliment arboré et entretenu, portail électrique. Piscine creusée de 10x5 avec dôme. Pas de vis-à-vis. Vous apprécierez la vue dégagée, le calme, et la proximité avec le centre du village et ses commodités et les grands axes routiers. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3040 € et 4160 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 153 m².