Appartement à vendre, 71m², Joinville-le-Pont

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Joinville-le-Pont Situé à Joinville-le-Pont, ce spacieux appartement T3 neuf offre une surface habitable de 71 m² pour un prix de 833 000 euros. Implanté au 5e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une conception moderne et fonctionnelle adaptée aux besoins actuels. La distribution intérieure comprend un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau, complétés par un WC indépendant. L'agencement des pièces permet une circulation fluide et un aménagement optimisé, idéal pour une vie familiale ou un couple souhaitant disposer d'espaces distincts. La surface utile atteint 79 m², offrant un confort supplémentaire dans l'utilisation quotidienne. Le logement est exposé nord-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, dans un bâtiment construit la même année. L'état intérieur est neuf, conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d'une excellente efficacité énergétique. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 66,94 m², un espace extérieur généreux qui prolonge le séjour et offre un cadre propice à la détente ou aux repas en plein air. Cette surface extérieure remarquable constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, rare pour un appartement en étage élevé. Parmi les équipements, on note la présence d'une salle d'eau moderne, de WC séparés, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques assurent un confort d'usage, tandis que le double et triple vitrage garantit une isolation thermique et phonique performante. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, répondant aux exigences actuelles de communication et de télétravail. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus dans les prestations. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l'attractivité de ce bien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI