Maison à vendre, 153m², Saint-Georges-de-Montclard

Description

Maison avec 1.2ha, commerces et école accessibles à pied Située au cœur d'une charmante petite commune de Dordogne, cette maison bénéficie d'un accès facile vers Bergerac. Elle est implantée sur un terrain de plus d'un hectare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Orientée est-ouest, la maison profite d'une belle luminosité naturelle du matin jusqu'au soir. Elle se compose de quatre chambres, ce qui la rend adaptée à une vie de famille, tout en offrant un potentiel de développement selon vos projets. L'ensemble de la propriété est raccordé au tout-à-l'égout. Deux grands garages complètent ce bien, apportant un espace de stationnement et de stockage appréciable. Il existe également la possibilité de créer deux logements distincts. La vue sur le terrain est agréable et dégagée. Enfin, l'ensemble est en bon état général, même si quelques travaux d'isolation et d'huisseries sont à prévoir. ✨ Vous Souhaitez Visiter ? Appelez votre agence Ici Dordogne ([Coordonnées masquées]), et organisons ensemble votre découverte du bien. ? Plus D'informations ? Contactez-nous ! Il y a toujours quelqu'un pour vous répondre durant nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email. ? Une Estimation Gratuite De Votre Bien ? Il suffit de demander ! Rendez-vous immédiat et offert pour connaître la vraie valeur de votre propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 42040 Référence annonce : S8e2-Wwm-Pdv Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 652 € et 7 648 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F