Maison à vendre, 140m², Lattes

Description

? AGENCES IMMOBILIÈRES, MERCI DE VOUS ABSTENIR. Vente exclusivement de particulier à particulier. Aucun démarchage ni proposition de mandat ne sera accepté. ? LATTES CENTRE – JARDIN DE PLAISANCE – VILLA DE 140 M² – 4 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE – GARAGE Située dans le quartier résidentiel recherché de Jardin de Plaisance à Lattes, à proximité du parc du Méjean, cette villa individuelle de 140 m² habitables est implantée sur une parcelle arborée de 448 m², au calme et sans vis-à-vis. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, avec crèche, écoles, collège, commerces et tramway accessibles à pied, ainsi qu’un accès rapide à Montpellier, aux plages et aux principaux axes routiers. La maison offre une agréable pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, cheminée fonctionnelle et ouverture sur le jardin et la piscine. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, dispose d’un plan de travail en quartz de 6 mètres linéaires. ● Rez-de-chaussée : séjour, cuisine ouverte, deux chambres, salle d’eau, WC indépendant, cellier/buanderie et garage attenant. ● Étage : deux chambres, salle de bains ,WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, entretenu et sans vis-à-vis, d’une terrasse en bois et d’une piscine au sel chauffée par pompe à chaleur, équipée d’une membrane armée. Équipements et prestations ● Climatisation réversible ● Double vitrage ● Volets roulants électriques ● Cheminée fonctionnelle ● Cuisine équipée avec plan de travail en quartz ● Piscine au sel chauffée ● Garage et cellier ● Forage pour l’arrosage ● Isolation des combles ● Vide sanitaire accessible ● Nombreux rangements Cette maison familiale, rénovée avec goût, réunit confort, beaux volumes, calme et proximité des commodités. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous par mail Vente de particulier à particulier Informations énergétiques : DPE : classe C (115 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 310 € et 1 860 € (prix de référence 2021, 2022 et 2023).