Maison à vendre, 105m², Gelles

Description

✨ Maison pleine de charme à Gelles – 105 m² – Terrain 675 m² – Garage double ✨ À seulement 35 minutes de Clermont-Ferrand, au cœur de la commune de Gelles, venez découvrir cette jolie maison familiale, qui séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement paisible. Un bien idéal pour une famille ou une résidence secondaire au vert. D’Une surface d’environ 105 m², la maison s’organise sur trois niveaux, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement. ? Au rez-de-chaussée : Des espaces pratiques et fonctionnels avec un garage intégré à la maison permettant de stationner deux voitures, une chaufferie avec cave, une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint, ainsi qu’un Wc indépendant. ? Au premier étage, véritable cœur de la maison : Un espace de vie spacieux et lumineux, composé d’une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, propice à la convivialité, d’un salon chaleureux, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un Wc indépendant. ? Au deuxième étage : L’espace nuit se compose de deux chambres pleines de charme ainsi que de combles aménageables, offrant un beau potentiel d’agrandissement pour laisser libre cours à vos projets. ? Côté confort : • Chauffage mixte bois et fioul (2 chaudières) • Poêle à granulés dans le salon • Double vitrage (environ 10 ans) • Classe énergétique : F ? À l’extérieur : Vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé de 675 m², véritable havre de paix, comprenant : • Un grand atelier / garage, idéal pour le bricolage ou le stockage, • Un joli puits, apportant charme et authenticité, • Une volière, pouvant accueillir des animaux ou être réaménagée selon vos envies. ? Situation : Maison située dans un quartier calme, tout en restant proche des commodités : commerces, école, médecin. ? Une maison pleine de potentiel et de caractère, à découvrir sans tarder. ? Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.