Appartement à vendre, 83m², Solliès-Pont

Description

Situé au 1er étage d’une maison divisée en 4 logements, ce spacieux appartement de 83 m² séduira ceux qui recherchent confort, luminosité et espace extérieur. ? Espace de vie Vous profiterez d’une cuisine moderne entièrement ouverte sur un séjour lumineux d'une superficie totale de 34 m² donnant accès à un balcon de 6 m². Le logement dispose également de : - 3 chambres de 9 m²,10 m² et 11 m² dont une avec dressing, - une salle de bain avec douche, - un Wc séparé avec fenêtre, ? Extérieur privatif - un jardin de 30 m², totalement recouvert de gazon synthétique posé en 2024 et garanti 10 ans, - inclus dans la vente : un spa gonflable, un cabanon de jardin ainsi qu’une table de jardin avec bancs. - Une place de parking est aussi incluse dans la copropriété. ⚡ Confort & équipements récents - Isolation phonique d’une chambre effectuée en 2022, - Chauffe-eau économique changé en 2022, - Climatisation réversible dans la pièce de vie pour des étés agréables. ? Localisation idéale - Face à une coopérative de fruits & légumes, - Écoles, parcs de jeux, gare, éco-quartier et centre-ville accessibles à pied, - Commerces et grande surface à proximité. ✅ Informations pratiques - Dpe : D - Ges : B - Impôt foncier : 1 427€ (année 2024) - Charges de copropriété (assurance): 175€/an - Factures disponibles (gazon, chauffe-eau, isolation). - Disponibilité du bien : habitable à compter du 1er décembre. Pour logement principal ou investissement locatif: - Appartement loué en de 2021 à 2023 au prix de 1 100 €/mois ➡️ Un bien rare, alliant confort moderne, espace extérieur et une situation géographique parfaite. À visiter rapidement !