Appartement à vendre, 82m², Marseille 12ème

Description

MARSEILLE 12 € – AUX PORTES D'ALLAUCH – T4 LUMINEUX AU CALME ABSOLU Situé au 36 traverse Malvina, 13012 Marseille, à proximité immédiate d'Allauch, COLIN IMMOBILIER vous propose ce bel appartement T4 traversant de 83 m², au premier étage de la résidence recherchée « Le Clos des Orfeuilles ». Édifiée au coeur d'un magnifique parc clos, sécurisé et arboré de 2,5 hectares, cette résidence offre un environnement verdoyant particulièrement paisible. Un véritable havre de calme, tout en restant proche des commerces, des commodités et du village d'Allauch. Son emplacement privilégié permet également de rejoindre facilement Marseille, Allauch, les voies rapides et les principaux axes autoroutiers. L'appartement se compose de : Un hall d'entrée de 6 m² avec placard Une cuisine indépendante de 11 m² Un séjour lumineux de 24 m² ouvrant sur une terrasse de 10 m² Une pièce de 11 m² avec placard, pouvant faire office de chambre ou de salon Un espace nuit desservant deux chambres de 10 et 10,5 m², toutes deux équipées de placards Une salle de bains de 4,2 m² WC séparés. Traversant, lumineux et doté de sols en parquet, cet appartement bénéficie d'un calme absolu et d'un cadre de vie rare, au milieu de la végétation. Une cave en sous-sol complète le bien. Le stationnement est libre et commun au sein du parc sécurisé. Un rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de cet appartement et de l'aménager selon vos envies. Un bien idéal pour une famille recherchant de beaux volumes, de la verdure et une excellente accessibilité, dans un secteur très apprécié aux portes d'Allauch. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1870.00 et 2580.00 euros. Votre conseiller Colin Immobilier : Gérant - Associé - Anthony BONATON Carte T