Maison à vendre, 126m², Ballan-Miré

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS Vassor les Notaires associés vous proposent : Maison / villa à vendre - BALLAN MIRE (37510) - - - - - - - - - - - BALLAN-MIRÉ - La Pasqueraie Environnement résidentiel calme - Proximité immédiate de Tours et des axes routiers Située dans l'une des communes les plus recherchées de l'agglomération tourangelle, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au calme (dans une impasse), tout en restant proche de toutes les commodités (commerces, écoles, services, transports, infrastructures sportives) et des principaux axes routiers permettant un accès rapide à Tours et à son centre-ville. Ballan-Miré, réputée pour sa qualité de vie, ses espaces verts 5et son dynamisme, offre un parfait équilibre entre vie résidentielle et proximité urbaine. La maison Édifiée en 2005 par le constructeur PIERRE & TERRE, cette maison familiale développe environ 126 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 853 m², idéalement exposé Est / Ouest. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un séjour / salon lumineux Une cuisine aménagée et équipée Un cellier Une chambre Une salle d'eau WC séparés Un garage double avec grenier de stockage À l'étage : Une mezzanine offrant un espace polyvalent (bureau, coin lecture, salle de jeux) Trois chambres Une salle de bains avec baignoire et douche WC séparés Extérieurs et annexes Terrasse carrelée, idéale pour les moments de convivialité Store banne Barbecue Jardin agréable, propice à la détente Cabanon de jardin Garage double avec grenier de stockage Caractéristiques techniques Chauffage par chaudière gaz de ville avec production d'eau chaude Poêle à bois en complément DPE : C Menuiseries PVC double vitrage Volets bois et roulants VMC dans les pièces d'eau Tout-à-l'égout Fibre optique Les atouts Commune prisée de la métropole tourangelle Environnement calme et résidentiel Maison récente et bien entretenue Fonctionnalité et volumes adaptés à une vie familiale Accès rapide à Tours et aux grands axes Avec la participation de l'étude SELAS SIGNATURE & CONSEILS NOTAIRES - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS Vassor les Notaires associés - Notaires à Tours - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.