Maison à vendre, 88m², Falaise

Description

Maison 4 pièces 88 m² EXCLUSIVITÉ LAFORET ? À seulement 10 km de FALAISE ! Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons anciennes en pierre, offrant de belles possibilités d'aménagement. - La première maison, nécessitant des travaux de rénovation, offre un potentiel habitable d'environ 80 m² et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un séjour avec espace cuisine. À l'étage : un palier desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC. - La seconde maison, actuellement à usage de dépendance, nécessite une rénovation plus importante. Elle offre un potentiel supplémentaire pour la création d'une seconde habitation ou tout autre projet, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. L'ensemble est édifié sur une parcelle close d'environ 2 340 m², offrant un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités. Un ensemble immobilier plein de charme et de potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation, un projet familial ou un investissement ! Surface : 88 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 520 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 335 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :