Maison à vendre, 118m², Barbières

Description

Située dans le charmant village de Barbières, au pied des Contreforts du Vercors, cette agréable maison individuelle de plain-pied bénéficie d’un environnement particulièrement calme et préservé. Construite en 2005 sur un terrain de 858 m², elle offre un cadre de vie paisible tout en profitant de la proximité des montagnes et des nombreux attraits du village : commerces, écoles, associations, espaces naturels. L’atout principal de cette maison repose sur son agencement, à la fois fluide, pratique et adaptable en fonction des projets. L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie (séjour et cuisine ouverte) de plus de 60 m² baignée de lumière grâce à deux baies vitrées orientées sud et ouest. Une cheminée au bois agrémente agréablement cet espace. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres (13,4 m², 12,7 m², 12,5 m²) avec placards, partageant une spacieuse salle d’eau avec double vasque ainsi qu’un W-C. indépendant. Un grand garage de 36 m², avec mezzanine, offre en complément des possibilités de stationnement et de rangement très confortables. Depuis le jardin et certaines ouvertures de la maison, vous bénéficierez d’une très jolie vue sur les montagnes verdoyantes, les falaises et les ruines du Château de Barbières. Arboré et piscinable, le terrain offre un espace privilégié pour donner vie à tous vos projets et laisser libre cours à vos envies. Concernant les aspects techniques, la maison dispose d’une très bonne isolation au niveau des murs et des combles (DPE C & C) et d’un système de chauffage efficace (plancher chauffant / chaudière gaz). Les ouvertures sont en PVC (double vitrage) et sont équipées pour la plupart de volets roulants électriques. Vivre à Barbières, c’est vivre à proximité immédiate de la nature, mais pas seulement… Commodités : Boulangerie/petite épicerie, bar/buraliste, restaurants, camping 4 , salle de spectacle de renommée nationale « Les Ateliers magiques de Dany Lary », école primaire, coiffeur, transports scolaires, activités sportives et associatives. Sport & nature : accès direct aux sentiers de randonnée du Vercors, cyclisme (Col de Tourniol), VTT (Vercors & Bike park), trail/course à pied, escalade, jardins publics, rivière, espaces pique-nique… Localisation : 15 minutes de Romans/Bourg-de-Péage, 25 minutes de Valence, 17 minutes de la gare TGV d’Alixan. C’est avec grand plaisir que nous prendrons le temps d’échanger avec vous sur votre projet immobilier et que nous vous accompagnerons pour découvrir ce bien dans lequel vous vous projetterez très certainement. Photos supplémentaires sur-demande. Bien proposé en exclusivité par Paul et Maylis de l’agence KAZAM – L’immobilier très particulier. La présente annonce est rédigée par la SAS Kazam, société immatriculée au RCS du tribunal de commerce de Romans sous le numéro 985 239 045. Les honoraires sont à la charge du vendeur.