Appartement à vendre, 118m², La Rochelle

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à La Rochelle Situé à La Rochelle, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 118,3 m² pour un prix de 889 000 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une livraison prévue au 4e trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier neuf. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à des besoins variés. La surface généreuse permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine indépendante ainsi que des espaces privés confortables. La présence d'une salle d'eau et d'un WC distinct facilite l'organisation du quotidien. Exposé sud-ouest, l'appartement profite d'un ensoleillement agréable en seconde partie de journée, favorisant une ambiance lumineuse et chaleureuse. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes de construction de 2028, garantissant une qualité de finition moderne et durable. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d'une excellente efficacité énergétique. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 48,2 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours et aménager un coin détente ou repas en plein air. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que d'un double et triple vitrage garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Des placards intégrés facilitent le rangement, tandis que la fibre optique et l'accès internet haut débit assurent une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également inclus. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce logement neuf répond aux dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN