Appartement à vendre, 50m², Corps-Nuds

Description

A Corps-Nuds, La Villa Agathe est une élégante demeure construite en 1952, remarquable par son architecture intemporelle mêlant volumes généreux, tour d'angle, larges ouvertures, bow-window, colonnes … . Notre ambition est de préserver ce patrimoine en l'adaptant aux exigences du confort actuel. Projet en cours d’étude – Pré-commercialisation Le bien bénéficie de deux places de stationnement privatives, d'un box de rangement privatif au sous-sol, ainsi que d'une parcelle de terrain privative, des prestations particulièrement rares pour un appartement de cette surface. Imaginez-vous vivre dans une demeure de caractère où chaque détail pourra être imaginé et réalisé selon vos envies. Une belle pièce de vie traversante, de grandes ouvertures laissant entrer la lumière naturelle, des volumes généreux et le charme intemporel d'une architecture des années 50, le tout à seulement quelques minutes à pied de la gare de Corps-Nuds. Ce logement sera vendu en plateau, vous permettant d'aménager entièrement son intérieur selon ses envies. Vous choisissez librement votre cuisine, votre salle d'eau, vos revêtements, vos couleurs, vos équipements … Imaginez un appartement qui vous ressemble. Vous réalisez uniquement les prestations qui vous correspondent, sans payer celles choisies par quelqu'un d'autre. Afin de préserver la pérennité de la copropriété, les principaux travaux sur l'immeuble (menuiseries, façades, parties communes et révision de la toiture) seront réalisés avant la vente des plateaux. Un appartement pensé pour un mode de vie moderne Le projet d'aménagement proposé comprend : • Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. • Espace salon convivial bénéficiant d'une double exposition. • Chambre indépendante. • Salle d'eau privative et WC indépendant. • Rangements optimisés. • Possibilité de personnaliser entièrement les finitions. Le plan présenté constitue une proposition d'aménagement destinée à illustrer le potentiel du plateau. Les atouts du bien - Un emplacement recherché Situé en cœur de bourg, ce projet bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités : ✔ Charme de l'ancien préservé ✔ Petite copropriété ✔ Faibles charges prévisionnelles ✔ À 15 minutes de Rennes en TER, ✔ À 20 minutes de Rennes en voiture ✔ Desservi par le réseau STAR (bus) ✔ Commerces, écoles et services accessibles à pied Un produit adapté à plusieurs profils • Vous souhaitez devenir propriétaire sans acheter un appartement standardisé. • Vous rêvez de créer un intérieur qui vous ressemble. • Vous recherchez un investissement patrimonial durable. • Vous travaillez sur Rennes tout en souhaitant profiter du calme et de l’accessibilité d'une commune dynamique. • Vous êtes primo accédant avec un budget maitrisé Un projet économiquement pertinent Prix de vente du plateau : 120 000 € (Hors frais de notaire) soit 2400€/m² À titre de comparaison, un appartement rénové de prestations équivalentes se négocie actuellement sur le secteur entre 3 200 et 3 500 €/m². Vous disposez ainsi d'une enveloppe d'environ 800 à 1 100 €/m² pour réaliser le second œuvre et personnaliser entièrement votre appartement, tout en conservant un coût global cohérent avec le marché local. Vous investissez donc directement dans les prestations que vous choisissez, plutôt que de financer des finitions imposées. Pré-commercialisation Seulement 5 appartements seront créés dans cette superbe demeure de caractère. Le projet est actuellement en phase d'étude. Vous souhaitez vous informer, contactez-nous dès maintenant pour plus d’information, recevoir le dossier complet et être recontacté dès le lancement officiel des réservations : YNimmo - Nathalie LE CLAIR [Coordonnées masquées]