Appartement à vendre, 40m², Alès

Description

Très bel appartement 2 pièces en très bon état, avec vue dégagée et balcon Situé au 5e étage avec ascenseur de la Résidence Hermitage, dans un quartier recherché d'Alès, ce lumineux appartement de 40,47 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son principal atout : son balcon de 8 m² avec store banne, bénéficiant d'une vue dégagée sur le Gardon et les collines, sans aucun vis-à-vis. L'appartement est en très bon état et ne nécessite pas de travaux. Il se compose de : Une entrée avec placard Une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour Un séjour lumineux donnant accès au balcon Une chambre avec placard Une salle d'eau WC Les points forts : Très bon état, aucun travaux à prévoir Vue dégagée sur le Gardon et les collines Aucun vis-à-vis Balcon de 8 m² avec store banne Appartement lumineux Cuisine américaine entièrement équipée Placards dans l'entrée et la chambre Une cave Parking de la résidence accessible par badge 5e étage avec ascenseur Chauffage collectif DPE C Appartement libre de toute occupation Emplacement recherché. Situé à proximité des commerces, des transports et des écoles, offrant un environnement pratique au quotidien. Idéal résidence principale ou investissement Cet appartement conviendra aussi bien à une personne souhaitant y établir sa résidence principale qu'à un investisseur à la recherche d'un bien en très bon état et immédiatement disponible. L'appartement peut être vendu avec ou sans les meubles, selon votre projet. Charges annuelles : 1 075 €, comprenant les charges de l'immeuble et le chauffage collectif. Taxe foncière : 990 €. Un appartement lumineux, en très bon état, avec un agréable extérieur et surtout une belle vue dégagée sur le Gardon et les collines. À découvrir sans tarder. Ce bien étant mon bien personnel et étant moi-même mandataire immobilier, je souhaite gérer directement sa commercialisation et sa vente. Je ne souhaite donc pas être contactée par des agences ou autres professionnels de l'immobilier. Merci de respecter ce choix.