Maison à vendre, 111m², Vannes

Description

Maison à vendre Vannes Tohannic Dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commodités, cette maison construite en 1999, séduira par son cadre de vie paisible et son fort potentiel. Implantée sur un superbe terrain arboré de plus de 900 m², elle offre calme, intimité et une agréable vue dégagée sur un espace boisé. Lumineuse et parfaitement agencée, elle permet une véritable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle pièce de vie de 47 m2 traversante, baignée de lumière, prolongée par la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, peut facilement être ouverte pour créer un espace encore plus convivial. Une chambre avec salle d’eau privative, des WC ainsi qu’un garage complètent ce niveau. A l’étage, trois chambres confortables, une salle d’eau, des wc indépendants et un espace modulable (parfait pour un bureau ou un dressing) complètent harmonieusement l’ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser à votre image. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet de valorisation. A découvrir sans tarder ! Prix FAI : 619 000 euros dont 4.92 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Diagnostic de Performance Energétique Consommation146kWh/m².an Emissions23kgCO2/m².an Logement très performant A B C D E F G Logement extrêmement consommateur d’énergie Emissions23kgCO2/m².an Peu d’émissions de CO2 A B C D E F G Emissions de CO2 très importantes DPE réalisé après le Consommation (énergie primaire) : 146 kWh/m².an Émissions : 23 kgCO2/m2 .an Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1440 et 2010 € par an. Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026 (abonnement compris).