Maison à vendre, 244m², Beaufay

Description

Propriété 6 pièces 244 m² L'agence Immoté vous présente cette élégante maison au style contemporain, construite en 2005, au coeur d'un terrain arboré d'environ 3 440 m², à seulement 20 minutes du centre du Mans. Offrant une superficie généreuse de près de 245 m², cette propriété lumineuse séduit par ses volumes ouverts et ses nombreuses ouvertures. Située à proximité immédiate des services du village, elle combine parfaitement confort moderne et environnement paisible. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, ouverte sur une cuisine design entièrement aménagée. Une arrière-cuisine et une buanderie pratique, ainsi qu'un bureau lumineux avec accès au jardin viennent compléter cet espace de vie. La maison propose quatre chambres dont une très belle suite parentale avec dressing, chacune dotée de sa salle de bain privée, assurant confort et indépendance à chaque membre de la famille. Une chambre de plain-pied, une grande mezzanine à l'étage et un grenier facilement aménageable offrent encore plus de possibilités d'aménagement. Le jardin soigneusement paysagé s'ouvre sur une piscine avec vue dégagée sur la campagne environnante. Un double garage complète cette maison pensée pour la vie familiale et les moments de détente. Côté technique, les équipements récents garantissent une consommation énergétique maîtrisée, avec une classification C à l'appui. Aucun travaux à prévoir : cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. Les + de cette maison : puits, arrosage automatique, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau ... Surface : 244 m² Prix du bien : 470000 € Prix du bien hors honoraires : 450000 € Honoraires Ttc : 4.44 % soit 20000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 121.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 788 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations