Maison à vendre, 255m², La Valette-du-Var

Description

Villa 8 pièces 255 m² Exclusivité Ange immobilier: Vue mer Marie-Ange vous invite à découvrir cette superbe villa NEUCE construction Californienne. Pour laquelle, architecture contemporaine, volumes généreux et prestations haut de gamme se conjuguent avec élégance. Développant plus de 250 m2 habitables sur un terrain paysagé de 1 000 m2, cette propriété aux lignes épurées offre un cadre de vie privilégié, sublimé par une vue mer et une perspective remarquable sur le Mont Coudon. Située dans le secteur très recherché du Partégal, au coeur d'un environnement résidentiel calme et préservé, elle séduit dès les premiers instants par sa luminosité exceptionnelle, son architecture raffinée et ses espaces pensés pour un confort absolu. Dès l'entrée, les volumes s'expriment pleinement. Le vaste salon-séjour cuisne de 70 m2, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine contemporaine équipée et son espace salle à manger, plus un cellier. L'ensemble se prolonge naturellement vers une magnifique terrasse en travertin et une piscine traditionnelle de 9 x 4,50 m, invitant à savourer pleinement les beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille une élégante suite parentale de 35 m2, avec dressing et salle de bains, offrant un véritable espace privé, confortable et raffiné. À l'étage, cinq chambres supplémentaires permettent d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Parmi elles, une seconde suite parentale de 33 m2 dispose de son dressing, de sa salle d'eau et d'un accès direct à un balcon de 22 m2, d'où la vue s'étend jusqu'à la mer. Une troisième salle de bains complète cet espace nuit. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : menuiseries aluminium, climatisation gainable avec système Airzone, éclairage LED, carrelage grand format et portail automatique. Un terrain de boules vient parfaire cet art de vivre tourné vers la détente et la convivialité. Exposée plein Sud et sans aucun vis-à-vis, cette propriété conjugue intimité, sérénité et confort contemporain. Un double garage ainsi qu'une vaste aire de stationnement complètent les prestations de cette villa aux nombreux atouts. Une adresse privilégiée, des volumes généreux et une vue inspirante : un bien rare pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie élégant, entre confort moderne et douceur méditerranéenne. Contactez moi pour plus amples renseignements. Surface : 255 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 10 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 50 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).