Maison à vendre, 185m², Saint-Omer

Description

SAINT-OMER - MAISON DE 185M² - LOCAL COMMERCIAL ET HABITATION SAINT-OMER - MAISON AVEC JARDIN DE 185M² - HABITATION ET LOCAL COMMERCIAL Située en plein cœur de Saint-Omer, cette maison de caractère à usage mixte offre une belle opportunité pour un projet d'habitation associé à une activité professionnelle ou commerciale. La partie habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon-séjour avec une cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur), ainsi que d'un WC indépendant. Au premier étage, un palier avec espace de rangement dessert trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et lavabo. Le deuxième étage est composé d'un vaste grenier offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, salle de loisirs…). À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une terrasse et d'un préau, parfaits pour les beaux jours. Une cave complète également ce bien. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Le local commercial, d'une superficie d'environ 45 m², est actuellement aménagé pour une activité de coiffure. Il dispose de nombreux rangements ainsi que d'un système de climatisation réversible. Il peut être conservé pour une activité commerciale ou être repensé selon votre projet. Des travaux sont à prévoir. DPE: D Prix de vente honoraires d'agence inclus : 236 000 € Agence MAV Immobilier by Faustine Paty 4 Bis Place Pierre Bonhomme 62500 SAINT-OMER N'hésitez pas à nous par téléphone ou à venir nous voir en agence, si vous souhaitez plus de renseignements. Référence annonce : FPV065 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 226 315 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 277 € et 4 433 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :