Maison à vendre, 149m², Mirebeau

Description

EXCLUSIVEMENT DANS VOTRE AGENCE CABINET GUIOCHEAU IMMOBILIER! Idéalement située au coeur de Mirebeau, accès tous commerces services et écoles à pied! Rénovée avec beaucoup de goût, alliant le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui! Cette belle demeure de caractère est composée de différents appartements! Au rez-de-chaussée, entrée commune où règne la pièce maîtresse: son escalier à vis en pierre d'époque. Un studio rénové, jamais habité, de 25m² avec possibilité d'agrandissement (45m² reste à rénover). Au premier étage, appartement de 78m², lumineux avec entrée, séjour - cuisine sur 37m², salle de douches, wc séparé, deux chambres. Au deuxième étage, studio refait à neuf de 31m² avec séjour, coin nuit et salle de douches avec wc. Dans la belle cour commune, avec terrasse couverte, une autre maison offrant un appartement à l'étage de 40m² avec superbes poutres apparentes! Séjour avec cuisine équipée et coin nuit, salle de douches avec wc. Au rez-de-chaussée, possibilité de rénover un autre appartement. Double vitrage, isolation refaite, chauffage récent, électricité aux normes, tout à l'égout raccordé. IDEAL INVESTISSEURS! UNE BELLE AFFAIRE! Le tout vendu libre, vous choisissez vos futurs locataires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1530 € et 2090 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 103.2 m².