Appartement à vendre, 38m², Villeurbanne

Description

Envie de profiter d'un extérieur sans renoncer à la proximité des commodités? Ce T2 de 38,86 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence récente avec ascenseur, est fait pour vous. Vous découvrirez un séjour avec cuisine équipée ouvert sur une terrasse de 10 m² et un jardin privatif de 24 m², idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. L'appartement comprend également une belle chambre, une salle d'eau avec WC. À quelques minutes du Parc Florian, des commerces et des transports (T6, T12, C9, C11 et bus), ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. La résidence récente bénéficie du label BBC, garantissant un confort de vie optimal et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Possibilité d'acquérir un box de 15 m² en sous-sol en sus Charges mensuelles: 171 € (chauffage, eau froide et eau chaude avec compteurs, ascenseur et fonds de travaux) - Taxe foncière: 975 € - DPE: C / GES: CPrix de vente: 199 000 € FAI - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Maud Ducloy VMA IMMO - - SIREN: Statut du négociateur: Agent commercial. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 400 € et 580 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 95 lots, charges annuelles: 2066 €. Surface loi Carrez: 38.86 m².