Appartement à vendre, 67m², Draveil

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Draveil, livraison prévue en 2027 Situé à Draveil, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 67,7 m² pour un prix de 319 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il offre un cadre de vie fonctionnel et contemporain dans un programme immobilier livré au second trimestre 2027. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement développe un espace de vie optimisé. La surface utile atteint 70,43 m², permettant une organisation fluide des espaces. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 5,46 m² exposé à l'est, apportant une luminosité agréable en matinée. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur, adapté à un usage quotidien confortable. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble récent, construit en 2027. Il bénéficie d'une exposition est qui favorise la lumière naturelle dès le matin. La performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal. Un balcon de 5,46 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur sont incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Ces annexes complètent avantageusement ce logement neuf. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude sont également installés, garantissant un confort complet au quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, répondant aux normes d'accessibilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées ainsi que des espaces verts offre un environnement pratique et agréable. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, assurant une isolation thermique et phonique de qualité. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. La construction récente garantit un logement conforme aux exigences actuelles en matière de confort et d'efficacité énergétique. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI