Maison à vendre, 87m², Valence-en-Brie

Description

MAISON COUP DE COEUR – CENTRE DE VALENCE-EN-BRIE (77) Située au coeur de Valence-en-Brie, découvrez cette charmante maison en pierre, offrant 77,78 m² habitables et environ 87 m² au sol, sur un terrain de 267 m². Avec son cachet, sa cour pavée, son jardin et son garage indépendant, cette maison propose un cadre de vie agréable, à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée : Une entrée. Une belle pièce de vie de 37,66 m² avec séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une salle d'eau avec douche. Un WC indépendant. Une pièce complémentaire à usage de chaufferie et de rangement. À l'étage : Un palier desservant les différentes pièces. Deux chambres avec espaces sous les rampants. Une seconde salle d'eau avec douche. Un WC indépendant. Les extérieurs : La maison bénéficie d'une agréable cour pavée, d'un espace jardin ainsi que d'un garage indépendant. Des possibilités de stationnement sont également présentes devant la maison. Confort et équipements : Chaudière individuelle au gaz à condensation FRISQUET installée en décembre 2025. Chauffage au sol et radiateurs. Insert à bois. Fenêtres en double vitrage. DPE : D – GES : D. Localisation : Au centre de Valence-en-Brie, la maison bénéficie également de la proximité du Châtelet-en-Brie et de ses commerces et commodités Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, un couple ou une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible. Prix : 269 000 euros, Frais d'agence inclus DPE : D (237 kWh/m²/an) – GES : D (34 kg CO?/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 480 euros et 2 060 euros, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 euros et 2060.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). . Nous sommes une agence immobilière familiale indépendante spécialisée dans les métiers du syndic de copropriété, de la gestion locative et de la transaction immobilière. Nous nous efforçons de concevoir une nouvelle vision de l'immobilier depuis le lancement Notre modèle repose sur nos valeurs, notre réactivité et nos collaborateurs de confiance. Notre objectif était de mettre en place une agence familiale, indépendante et humaine. Depuis, notre famille a élargi ses effectifs en conservant le même objectif : répondre aux attentes de nos clients en tissant des liens entre nos trois métiers afin d'être toujours plus agile. N'hésitez pas à nous pour nous confier votre projet.