Maison à louer, 183m², Rennes

Description

RENNES - QUARTIER MABILAIS Élégante maison familiale de caractère avec jardin plein Sud Située dans une impasse paisible du très prisé quartier Mabilais, à seulement 7 minutes à pied de la station de métro, cette remarquable maison de caractère d'environ 170 m² séduit par ses volumes généreux, son agencement familial et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux espaces de réception composés de deux salons lumineux agrémentés de cheminées fonctionnelles, offrant un cadre chaleureux et convivial. La maison dispose également d'une belle cuisine aménagée et équipée, installée sous une élégante verrière baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère unique et une agréable ouverture sur le jardin exposé plein sud. Une arrière-cuisine avec espace buanderie vient compléter cet espace de vie avec praticité. Réparti sur plusieurs niveaux, l'espace nuit offre une organisation idéale pour une famille : Au premier étage : une chambre avec dressing attenant, deux chambres bénéficiant chacune de leur salle d'eau privative, une salle de bains et un WC indépendant. Au deuxième étage : une vaste suite parentale comprenant un dressing, une salle d'eau et un WC, constituant un véritable espace privatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein sud sans vis à vis. La maison bénéficie également d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, espace de stockage...), d'un garage pour deux-roues ainsi que d'un stationnement privatif extérieur et d'un système d'alarme, apportant confort et sécurité au quotidien. Cette maison a récemment fait l'objet de travaux de rénovation de qualité, incluant notamment la réfection des peintures, des revêtements de sols et des salles d'eau. Elle allie ainsi le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui et offre un excellent état général. Conditions financières Disponible immédiatement Loyer mensuel : 3 850 € Provision sur charges : 100 €/mois, comprenant la maintenance de l'alarme (30 €), l'entretien du jardin 2fois/an (70 €) Dépôt de garantie : 3 850 € Aucun honoraire de location à la charge du locataire. DPE réalisé le : Classe énergie : D (232 kWh/m²/an) Classe climat : D (44 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 520 € et 4 830 € par an. Une adresse rare sur le marché locatif rennais, alliant charme, confort et beaux volumes, à proximité immédiate des transports, des commerces et du centre-ville.