Appartement à vendre, 64m², Roanne

Description

Superbe Appartement De Type 3 Coeur De Ville Nouveauté Chez Aralys Ideal Pied A Terre Ou 1 Er Achat Charme de l'ancien en plein cœur de ville ! Roanne Place des Promenades Au dernier étage d'une élégante copropriété de caractère datant des années 1900, découvrez ce superbe appartement de 64 m², baigné de lumière et offrant une magnifique vue dégagée, tout en profitant du calme d'une cour intérieure. Vous serez immédiatement séduit par son authenticité avec ses carreaux de ciment, son parquet traditionnel et son ambiance chaleureuse. Il se compose de : - Un joli hall d'entrée avec carreaux de ciment - Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, exposée sud-ouest - Deux chambres - Une salle d'eau avec espace buanderie - Un Wc indépendant Les + qui font la différence : - Dernier étage - Chauffage individuel au gaz de ville - Cave privative - Local vélo collectif - Petite copropriété de seulement 13 appartements - Aucun travaux à prévoir dans la copropriété - Charges très faibles : 163,80 € / An Taxe foncière 674 € Dpe Classe F Réf Ara 1061 / Prix : 71 000 € Honoraires charge vendeurs Cabinet Aralys Immobilier [Coordonnées masquées] Un bien plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Référence annonce : Ara1061 Consommation énergétique : 386 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 69 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 13 Charges prévisionnelles annuelles : 164 € Logement à consommation énergétique excessive : classe F