Maison à vendre, 154m², Myans

Description

Au coeur de la commune de Myans, cette maison de caractère des années 2000 entièrement rénovée, dévoile un cadre de vie d’exception face à un panorama imprenable sur les montagnes. Développant 154,8 m² habitables (172,85 m² au sol) sur un terrain clos et paysagé de 704m2, cette demeure atypique séduit par son élégance et ses prestations soignées. Un refuge rare, pensé pour allier confort moderne et sérénité. L’entrée dessert un espace de vie spectaculaire, véritable coeur battant de la propriété. Le salon cathédrale, avec plus de 7 mètres sous plafond, baigne de lumière la salle à manger, la cuisine ouverte et son îlot, formant un ensemble harmonieux d’environ 60 m². Un poêle à granulés encastré vient parfaire l’atmosphère chaleureuse. Ce niveau accueille également une suite parentale confortable de 22 m² avec salle d’eau à l’italienne et dressing. À l’étage, une coursive aérienne surplombe le salon et distribue l’espace nuit. Il offre un coin bureau, un salon de lecture intimiste sublimé par une baie fixe triangulaire orientée vers le panorama, deux chambres sous pente avec accès sur un balcon filant, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. Les pièces de vie s’ouvrent sur la terrasse extérieure, exposée ouest, prolongeant cette douceur de vivre, idéale pour profiter au coin salon de jardin des belles journées d’été et déjeuner en paix. En contrebas, une seconde terrasse abritée accueille un jacuzzi et un solarium, créant un espace de détente préservé à l’abri des regards. Le jardin paysagé, agrémenté d’un cabanon et d’un portillon donnant sur les vignes, renforce le cachet de cette propriété sécurisée par portail électrique et alarme. Trois places de stationnement et un garage fermé complètent ces prestations. Myans offre un environnement calme tout en restant proche des commodités. Cette maison, alliance réussie de modernité et de caractère, s’impose comme un coup de coeur assuré pour les amateurs de lieux harmonieux. Une invitation à la contemplation, au bien-être et au calme, à découvrir lors d’une visite privée sans tarder. CLASSE Énergie : C / Classe Climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (prix ) : entre 2.140€ et 2.900 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :