Appartement à vendre, 80m², Rosselange

Description

Duplex 4 pièces 80 m² Vous recherchez un bien à personnaliser selon vos envies ? Cet appartement à rénover constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Il se compose, au premier niveau, d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'étage, accessible en duplex, vous découvrirez deux pièces supplémentaires pouvant facilement être aménagées en chambre, bureau ou espace loisirs, ainsi qu'un espace idéal pour créer un dressing et une seconde salle de bains selon vos besoins. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour laisser libre cours à vos projets et révéler tout son potentiel. Situé au coeur de Rosselange, il bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des services du quotidien. La commune profite d'une situation idéale entre Metz et Thionville, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et au bassin d'emploi luxembourgeois, un véritable atout pour les actifs frontaliers. Rosselange offre également un cadre de vie agréable grâce à ses équipements sportifs, ses espaces de loisirs et ses services de proximité. Un bien à fort potentiel, proposé à un prix attractif. Une visite s'impose ! Surface : 80 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 285 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 281 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).