Maison à vendre, 115m², Culoz

Description

Maison 115m² sur terrain de 871 m² avec garage , jardin et piscine à Béon. Dans un petit lotissement au calme, légèrement excentrée de Culoz, venez découvrir cette maison traditionnelle avec son jardin joliment fleuri. Au niveau -1 , entrée dans le garage de 36m². Une grande pièce de 22m², pouvant servir de cellier, de salle de jeux ou d'atelier, desserre une chambre indépendante avec une salle d'eau et un toilette. Un escalier ouvert mène à l'étage de vie. Au rez-de-jardin, le plateau de 80m² environ est constitué d'une cuisine ouverte sur pièce de vie avec accès direct à la terrasse et au jardin. La partie nuit se compose de 3 chambres, une salle de bains avec douche et un toilette séparé. Le jardin sans vis à vis, dispose de 2 terrasses pouvant accueillir un coin repas protégé par un store le long de la maison et un salon de jardin sur la seconde. La piscine enterrée (creusée en béton) de 5m x 10m est chauffée, permettant une utilisation dès le début du printemps ! Cette coquette habitation est habitable en l'état, il n'y aura qu'à la remettre à votre gout ! Proche de toutes commodités, y compris écoles et collège, elle est également à 4 minutes de la gare de Culoz, permettant de rejoindre Genève ou Lyon en 1h. Port de Conjux et premières plages du Bourget à 20 minutes. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Cécile Roche inscrite au Rsac de Bourg-En-Bresse n° 877 630 079 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :