Appartement à vendre, 114m², Marquette-lez-Lille

Description

Coup de coeur pour cet appartement moderne, 2 terrasses, exposition idéale! Au dernier étage d'une résidence récente (2021), je vous emmène visiter un appartement T4 de 114m2, offrant un cadre de vie moderne et particulièrement agréable grâce à 2 grandes terrasses (46m2) sans vis à vis constituant un véritable prolongement de l'espace de vie. Il offre une pièce de vie convivIale alliant confort et fonctionnalité haut de gamme, une cuisine ultra équipée avec cave à vin, hotte, ouverte sur un espace repas lumineux tourné vers la terrasse. Le salon bénéficie d'une grande luminosité grâce aux terrasses qui l'entourent, toutes deux végétalisées, équipées d'arrosage automatique et éclairage, idéales pour les dinettes et apéros à l'extérieur sans aucun vis à vis. Il se compose de 3 chambres avec rangements aménagés, dont une suite parentale avec douche, une salle de bains avec baignoire, un grand cellier, 2 Wc, un hall d'entrée spacieux équipé d'un vestiaire. En complément, un garage fermé avec porte à ouverture automatique plus une place de parking au rdc de l'immeuble. Au sein d'une petite copropriété récente, calme et sécurisée, à quelques pas de la promenade du long de la Deûle, transport proche pour rejoindre la gare de Lille, voie rapide à proximité, commerces et restaurants. état technique parfait : volets roulants électriques avec commande à distance partout , chauffage individuel GAZ, placards aménagés .. Tout y est pratique, confortable, agréable et facile à vivre. DPE : C GES : C prix : 519000€ honoraires compris (4,01%) charge acquéreur, prix hors honoraires 499000€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 625.00 euros et 841.00 euros pris indéxès sur l'année 2021 (abonnements compris). Je vous invite a venir visiter ce bien rare à la vente, idéalement situé offrant un cadre de vie aéré et serein. SANDRINE DISLAIRE D&A Immobilier