Appartement à vendre, 62m², Rouen

Description

ROUEN Rive Gauche - A proximité de la Clinique VIA MATHILDE et de la Médiathèque. A découvrir sans tarder, ce bel appartement T3 de 62,65 m2 environ, situé au 2ème étage avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée récente construite en 2017, DPE en C. En bon état, fonctionnel et lumineux, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable tout en présentant un véritable intérêt pour un investissement locatif. Il se compose d'une entrée avec penderie, d'une pièce de vie d'environ 25m2 avec cuisine ouverte, 2 chambres de 12,90m2 et 11,35m2, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le séjour s'ouvre sur un balcon d'environ 5m2 idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. Autre atout appréciable : une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Ce logement a été régulièrement loué autour de 650 euros + 40 euros de charges par mois. Son agencement et sa localisation permettent d'envisager différentes stratégies : location classique, location meublée ou colocation, avec la possibilité d'optimiser davantage les revenus selon le projet et le marché locatif. Un bien qui peut donc parfaitement convenir à un primo accédant, un couple ou une famille, mais également à un investisseur à la recherche d'un appartement récent, facile à louer et disposant d'un extérieur et d'un stationnement. Le bien est libre et disponible immédiatement. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir son potentiel.