Appartement à vendre, 95m², Toulouse

Description

En exclusivité, l’agence vous présente ce bien rare à fort potentiel, situé au cœur du quartier des Minimes, rue Négreneys. Cet appartement de 94 m² au sol se distingue par la possibilité d’aménagement supplémentaire, notamment avec la récupération d’environ 40 m² en loi Carrez dans les combles. Ce volume offre de belles perspectives d’agrandissement pour qui souhaite repenser l’espace selon ses envies. Le bien se compose actuellement d’une entrée donnant sur une pièce de vie de 20 m² avec cuisine et salle à manger, de trois chambres confortables, ainsi qu’une quatrième pièce sous combles offrant 18 m² au sol. Un salon de 22 m² complète l’ensemble, avec la possibilité de modifier les cloisons et de repenser l’agencement pour optimiser chaque mètre carré. Situé dans une copropriété calme avec parking à disposition, l’appartement est à rénover entièrement, ce qui permet une totale liberté de transformation. C’est un bien idéal pour un projet de résidence principale sur mesure ou un investissement à fort potentiel. À deux pas des transports (métro, bus), des commerces et des écoles, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché au cœur des Minimes. Une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez pour plus d’informations ou organiser une visite