Maison à vendre, 128m², Guérard

Description

Maison à 5 min à pied de la gare de Guérard, avec Paris Est direct en 50', ligne Paris Coulommiers. Les avantages de la campagne à moins d'une heure de Paris. Environnement boisé et calme. Nous quittons notre Briarde pleine de charme devenue trop grande, comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée et insert, cuisine équipée, 1 chambre, 1 grande salle de bain et wc. A l'étage : 2 chambres dont 1 pouvant être séparée en 2 + 1 suite parentale avec dressing salle d'eau et wc. 2 combles aménageables soit environ 40m2. Toiture de 2011, grange de 50 m2 et petit jardin clos, arboré (prunier, cassissier, rosiers, seringat, bibacier, noisetier) avec terrasse de 202 m2. Chauffage individuel et bois, classe ENERGIE D indice 210 Kwh/m2/an et classe CLIMAT B indice 7 kg/ CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2192 euros et 2966 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Disponible pour les visites immédiatement.