Maison à vendre, 278m², Lauzun

Description

Maison 8 pièces 278 m² Située en position dominante sur une colline avec une vue magnifique sur la campagne, cette charmante maison en pierre et son impressionnante grange rénovée se trouvent à seulement 15 minutes d'Eymet. Une accueillante terrasse couverte mène au hall d'entrée, doté d'un espace de rangement pratique. De là, on accède à un vaste séjour-salle à manger plein de caractère, agrémenté de murs en pierres apparentes, de poutres d'origine et d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace de vie s'ouvre naturellement sur une cuisine américaine, avec accès à une cave/buanderie. Un dégagement dessert des toilettes d'invités, une salle d'eau et la spacieuse chambre principale, offrant ainsi le confort d'une vie de plain-pied. À l'étage, un grand palier — actuellement utilisé comme salle de jeux — donne accès à quatre autres chambres ainsi qu'à une seconde salle d'eau, faisant de cette propriété un lieu idéal pour les familles ou pour recevoir des invités. À l'extérieur, le jardin magnifiquement paysagé comprend divers arbres fruitiers matures, une piscine avec terrasse solarium et une exceptionnelle grange rénovée. Cet espace polyvalent est parfait pour recevoir, s'adonner à des loisirs ou organiser des événements il dispose d'une grande terrasse couverte et d'une impressionnante cheminée ouverte, offrant le cadre idéal pour des réunions de famille et des soirées d'été mémorables. Prix honoraires inclus : 256 800 euros Prix honoraires exclus : 240 000 euros Honoraires de 7% Ttc à charge acquéreur Surface : 278 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 € et 4 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :