Appartement à louer, 41m², Yutz

Description

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement 2 pièces entièrement meublé et fraîchement rénové, alliant le charme de l'ancien et des prestations modernes de qualité. L'appartement est situé au rez de chaussé d'un petit immeuble de 3 appartements. Idéalement situé en plein cœur de Yutz, vous profiterez d'un cadre de vie très agréable : commerces, poste et bus au pied de l'appartement, et le cadre verdoyant de l'Aéroparc à seulement 5 minutes et 7 minutes de Thionville. Profil idéal : Logement parfaitement adapté pour un jeune actif ou un frontalier recherchant le confort du clé en main à proximité des axes vers le Luxembourg. Configuration idéale pour une personne seule ou un couple. L'appartement se distingue par son excellente performance énergétique (Classe C) et surtout ses espaces extérieurs ! Malheureusement l'appartement n'est pas adapté aux animaux de compagnies. Stationnement : Places de parking faciles et disponibles directement au niveau de la rue (projet de parking dédié prévu à moyen terme). Agencement & Équipements (Rénovation récente) Séjour & Chambre : Meublés avec soin, lit 2 places, parquet au sol et grand dressing. Cuisine séparée & neuve : Entièrement équipée avec réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte et four. Note : Pas de lave-vaisselle fourni, mais un emplacement dédié est déjà disponible. Buanderie :Espace cellier/ équipé d'une machine à laver. Confort & Sécurité : Menuiseries neuves avec volets roulants électriques. Électricité et gaz aux normes. Chauffage & Climatisation Chauffage principal : Gaz individuel (radiateurs à eau). Confort d'été/hiver : Pompe à chaleur (Climatisation réversible) pour rafraîchir en été ou chauffer en demi-saison. Informations financières & Conditions Type de bien : T2 meublé Loyer hors charges : 750 € / mois Provisions sur charges : 50 € / mois Loyer charges comprises (CC) : 800 € / mois Dépôt de garantie : 1 500 € DPE : Classe C Disponibilité : Immédiate Contact & Prise de rendez-vous Premier contact uniquement par Message Afin de traiter au mieux votre demande, merci de joindre une brève présentation de votre situation (Profession, revenus mensuels, CDI/CDD période d'essai , profil couple / seul)