Maison à vendre, 150m², Colomiers

Description

Maison de ville 4 pièces 150 m² ✨Exclusivité Agence - Colomiers centre Cette maison de ville pleine de charme offre un cadre de vie rare, alliant confort, luminosité, jardin verdoyant et emplacement central. Elle est le fruit d'une reconstruction totale réalisée il y a 18 ans, elle bénéficie ainsi de fondations et d'une structure modernes tout en conservant l'esprit authentique de la maison d'origine. D'une surface d'environ 150m² habitables, elle séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le design épuré du salon est sublimé par un poêle élégant. La cuisine ouverte sur l'extérieur prolonge agréablement l'espace de vie. Une buanderie fonctionnelle vient parfaire cet espace. A l'étage, trois chambres, deux salles d'eau offrent confort et espace pour toute la famille. La maison dispose également de deux toilettes séparés à chaque niveau pour plus de praticité. Le jardin constitue un véritable prolongement de la maison, avec une particularité rare et très appréciable: un double accès depuis deux rues différentes, l'une par l'entrée principale et l'autre au fond du jardin, un portail indépendant offrant un espace de stationnement sécurisé. Côté confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant ainsi que d'une climatisation réversible. Un aspirateur centralisé, des panneaux solaires, portail et volets motorisés ainsi qu'une alarme complètent ces prestations haut de gamme. Une maison lumineuse et agréable à vivre, idéalement située en centre-ville, avec jardin, à proximité immédiate de toutes les commodités. Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 83 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 74 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 206 € et 1 632 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).