Appartement à vendre, 244m², Obernai

Description

Au centre ville historique d'Obernai, sur les anciens remparts Monseigneur Freppel datant du 12e siècle, superbe appartement de 244 m² (280 m² au sol) au sein d'une authentique bâtisse au bord de l'Ehn entièrement restaurées avec goût et qualité en 2012 ! LA «MAISON» (climatisée - 244 m²) : Une entrée, Un grand et bel espace de vie de 56 m², Une cuisine ouverte attenante, Un second salon de 26 m² au sol avec cheminée (ou chambre supplémentaire), Une salle d'eau (douche, double vasque et toilettes), Une buanderie, Un autre bureau de 12,5 m², Un espace 'spa' (jacuzzi, cabine infrarouge et douche à l'italienne), Des toilettes, Un grand espace bureau de 32 m² avec accès à l'étage par un remarquable escalier en béton, (ou chambre supplémentaire). À l'étage : Une grande chambre (avec placards) Une salle de bains (baignoire 'balnéothérapie', vasque et cabinet d'aisances) Possibilité d'acheter également les bureaux en dessous, pouvant être entièrement indépendants - Idéal location saisonnière et professions libérales ! LES «BUREAUX» au rez-de-chaussée (Climatisés - 62 m²) : Une entrée PMR, Une pièce principale d'environ 40 m², Un espace kitchenette, Un pièce de stockage, Des toilettes PMR. Rénovation intérieure lourde effectuée en 2012 : Refonte complète de tous les éléments d'équipements et de conforts : électricité, canalisation, chauffage, sanitaires, salles de bains, fenêtres, sols, plafonds, toiture, .. Intégration des coûts importants d'une rénovation et de revalorisation intérieure et extérieure encadrées et contraignantes, dans le respect des règles de protection regroupés dans l'article L6 du code du patrimoine. Prix : 750 000 euros Net vendeur (+ 0 % d'Honoraires d'agence, soit 787 500 euros HAI). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :