Appartement à vendre, 50m², Montpellier

Description

Version à 1 975 caractères (mentions légales comprises) : -- T3 de 50 m² — Immeuble en pierre, quartier Arceaux / Gambetta Au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier, à deux pas des Arceaux et de la rue Gambetta, cet appartement de 50 m² prend place dans un bel immeuble en pierre à l'authenticité préservée. Dès l'entrée, on retrouve tout le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, [parquet / tomettes], et une luminosité qui accompagne la journée. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine [ouverte / séparée] deux chambres, une salle d'eau et des rangements complètent le plan, sans mètre carré perdu. La particularité du bien : l'immeuble fait actuellement l'objet d'une mise en copropriété. L'acquéreur acquiert donc un lot juridiquement neuf, dans un immeuble sain, avec un règlement de copropriété et un état descriptif de division établis dans les règles de l'art — une situation rare et confortable sur ce secteur, qui sécurise autant l'achat que la revente. L'emplacement fait le reste. Le marché des Arceaux, les commerces et les terrasses de Gambetta, le tramway et l'Écusson sont accessibles à pied. Un quartier vivant, arboré, où l'on se déplace à pied plus qu'en voiture, et où la demande locative ne faiblit pas. Première acquisition, pied-à-terre ou investissement locatif : le bien coche les trois cases, dans un secteur où l'offre en immeuble pierre reste rare et se négocie vite. Visites sur rendez-vous. Je vous transmets sur simple demande le détail du calendrier de mise en copropriété et les éléments du futur règlement. Prix 130 000 € FAI. Honoraires inclus de 7,44 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 9 000€. Prix hors honoraires : 121 000 €. Classe énergie D, classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 100,00 et 1 200,00 euros. --