Appartement à vendre, 39m², Saint-Herblain

Description

A VENDRE - SAINT-HERBLAIN - T1 bis avec parking A VENDRE, découvrez ce T1 bis de 38 m² situé boulevard Vincent Auriol, au coeur du bourg de Saint-Herblain, un secteur recherché pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité et son accès rapide au centre de Nantes. Situé en étage au sein d'une copropriété récente de 2014, cet appartement séduit immédiatement par son agencement particulièrement optimisé et sa fonctionnalité, offrant des espaces bien distincts et confortables au quotidien. Il se compose : - D'une pièce de vie lumineuse et facile à aménager de 24m² avec un coin nuit bien délimité, permettant de créer un véritable espace chambre. - D'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace séjour. - Agencement d'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. - Une salle d'eau avec WC. Ce bien offre un équilibre parfait entre confort, praticité et optimisation des volumes, très recherché sur ce type de surface. Un stationnement privatif au sein de la copropriété complète l'appartement, un véritable avantage dans ce secteur central. Les transports en commun à proximité permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Nantes, tandis que les grands axes et le périphérique sont rapidement accessibles. Idéal pour un premier achat. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site » Nombre de lots de copropriété : 119 lots dont 49 d'habitation. Charges annuelles : 655 euros Référence : 9575NT Au prix de 127 400 euros FAI dont 6.26% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 119 900 euros. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Saint-Herblain - 5 Rue Jacques Brel - 44800 SAINT-HERBLAIN. Référence annonce : 9575NT Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,26% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 119 900 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 119 Charges prévisionnelles annuelles : 651 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 381 € et 515 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).