Maison à vendre, 107m², Bargemon

Description

À vendre au cœur de Bargemon, charmante maison de village entièrement rénovée, offrant environ 107 m² d’espace utilisable, dont 94,88 m² de surface privative, avec jardin et terrasse couverte. La maison présente une configuration particulièrement intéressante : elle peut être utilisée comme une seule habitation familiale, tout en permettant, si on le souhaite, de conserver deux espaces de vie indépendants, actuellement organisés en un T2 et un T3 duplex. Chacun dispose de sa propre cuisine équipée, de sa salle d’eau et de ses WC. Au rez-de-chaussée, l’entrée de la maison se fait par un agréable cour arborée d’environ 30 m². Elle ouvre sur une pièce d’accueil d’environ 12 m², pouvant devenir selon les besoins un bureau, un espace de rangement ou une pièce complémentaire. Au premier étage, un T2 d’environ 29 m² comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et comptoir, une grande chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les deuxième et troisième étages accueillent le T3 en duplex. Au premier niveau, une belle pièce de vie avec grande cuisine ouverte et comptoir. À l’étage, deux chambres et une salle d’eau avec WC. L’une des chambres ouvre directement sur une charmante terrasse couverte d’environ 6 m². La maison a bénéficié d’une rénovation complète de qualité : toiture, isolation, électricité, plomberie, fenêtres, cuisines, salles d’eau… L’ensemble a été entièrement rénové et aucun travaux n’est à prévoir. Le charme de la maison a été préservé, avec ses éléments en bois, ses poutres, ses portes anciennes et son esprit authentique de maison de village. Possibilité de chauffer la maison au bois, en installant un poêle à bois ( conduit existant mais non tubé) Sa configuration permet de nombreux projets : maison familiale, résidence principale avec logement indépendant, espace pour un adolescent ou un parent, bureau ou activité professionnelle, ou encore investissement locatif. Pour ceux qui souhaiteraient conserver les deux espaces indépendants, ils étaient précédemment loués 860 € et 590 € par mois, soit 1 450 € de loyers mensuels au total. Située en plein cœur de Bargemon, la maison permet de rejoindre à pied les commerces et le marché tout en bénéficiant d’un environnement calme. Stationnement public à proximité immédiate. DPE : D Rénovation complète Aucun travaux à prévoir Maison vendue libre de toute occupation Prix : 230 000 €